1、房地产二次抵押风险的意思是

房地产二次抵押风险主如果指在房地产已被抵押的状况下，借款人第三以该房地产为抵押物进行贷款，这一行为可能带来的风险或不利影响。

1.当房地产作为质押品进行二次抵押时，若其市场价值在将来出现较大波动，特别是贬值时，这将直接影响到质押品的安全性。

2.对于银行而言，这意味着贷款的风险增加，由于质押品的价值降低可能没办法覆盖贷款的本息，从而增加了坏账的可能性。

3.假如二次抵押的比率非常高，法律快车提醒，一旦市场上出现大面积的违约状况，整个金融系统都可能遭到波及。

2、房地产二次抵押要符合什么条件

房地产二次抵押需要满足以下条件：

1.房地产种类与水平：用于二次抵押贷款的房子应为市场进步前景看好的优质住房和商业用房。这意味着房地产应具备较好的地点、建筑水平和市场潜力。

2.房地产状况：抵押的房地产需要是现房，而非期房。这是由于现房的价值愈加明确，风险相对较小。

3.贷款历史：房子应是用特定银行（如中国银行）抵押贷款所购买的一手房。这确保了贷款的连续性和可追溯性。

4.抵押登记与抵押权人：房子抵押登记需要已经办妥，且该银行是房子的抵押权人。这保证了银行在贷款过程中的合法权益。

5.保险需要：房子需要已经办理保险，且保险单正本由银行执管。这一需要旨在减少因意料之外事件致使的贷款风险。

6.地点与配套设施：房子所处地方应优越，交通便利，配套设施齐全，并具备较大的升值潜力。这类原因能够帮助确保房地产价值的稳定性和增长性。