1、二婚买房后离婚如何分配

二婚买房后离婚，房地产分配需依具体状况而定。

若房地产为一方结婚以前全款购买，属其个人财产，离婚时不参与分割。

若为结婚以后用夫妻一同财产购买，无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻一同财产，离婚时一般均等分割，但会适合照顾女方、子女和无过错方权益。

若一方爸爸妈妈出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻一同财产。

若双方有财产协议，约定了房地产归属，按协议处置。

2、二婚买房后房地产怎么样进行分割

二婚买房后房地产分割需依具体状况而定。若该房地产为夫妻结婚以后一同出资购买，无论登记在一方或双方名下，均属夫妻一同财产，离婚时原则上均等分割。

若一方在结婚以前已支付全部或部分房款，结婚以后获得房地产证，此房地产可能认定为结婚以前个人财产。但对于结婚以后一同还贷及相应增值部分，另一方有权需要补偿。

比如，结婚以前一方付首付，结婚以后双方一同还贷，房地产增值，离婚时，先由双方协商分割，协商不成，法院一般会判决房子归结婚以前付款方，由其对结婚以后一同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿数额一般依据双方还贷比率、房子增值幅度等原因综合确定。除此之外，若有证据证明购房款来自一方的结婚以前财产或其爸爸妈妈明确赠与一方的，房地产可认定为个人财产，不参与分割。

3、二婚买房后房地产份额是如何确定的

二婚买房后房地产份额确定方法如下：约定优先：若夫妻双方签订了婚内财产协议，明确约定了房子份额，那样依约定实行。出资比率：若无约定，按双方购房时的实质出资比率确定份额。譬如一方出资70%，另一方出资30%，若无其他原因影响，份额大致这样。夫妻一同财产推定：婚姻关系存续期间购买的房地产，若无特殊状况，一般推定为夫妻一同财产，原则上各占50%份额。

应该注意，确定房地产份额的证据很重要。出资凭证、转账记录等都可作为证明出资状况的依据，以防日后产生纠纷。

在二婚买房后离婚的房地产分配问题上，虽然大家详细说明了不同情形下的分配规则，但实质状况总是更为复杂。譬如，房地产增值部分该怎么样划分？若一方在婚姻期间对房地产有过重大修缮或改造，这部分价值又该怎么样考量？假如对于这类细节问题，或者二婚房地产分配的其他有关事宜还有疑问，不要再纠结。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将依据你的具体状况，为你提供精确且全方位的解答，让你明确知道自己在房地产分配中的权益与责任。